Практически во всех сегментах латвийского рынка недвижимости прошедший 2013 год стал периодом стабилизации цен.
В целом же за прошедший год цены на недвижимость имели тенденцию роста и особенно в сегменте элитного жилья. В некоторых случаях рост цен доходил до 20-30%, однако в среднем около 10% ( по данным агентства Eurostat -на 8.8 %, являющимся самым высоким показателем в Европе). Лидирующие показатели среди покупателей сегмента самой дорогой недвижимости занимают как и прежде - нерезиденты.
Изначально вызывало опасения, что скандальное и громкое обсуждение выдвигаемых поправок по отмене программы ВНЖ в обмен на инвестиции, сможет отпугнуть потенциальных инвесторов-покупателей.Однако всё сработало донельзя наоборот,инвесторы ещё более активно стали приобретать недвижимое имущество в Латвии. Данные действия оказались логически закономерны, т.к. сфера рынка недвижимости функционирует по тем же законам как и на любом другом рынке - перспектива дефицита порождает активность покупателей. Конечно же, от внимания инвесторов не ускользнул и тот факт, что президент Латвии Андрис Берзиньш,не принял и вернул поправки к Закону об имиграции в сайм на изменение и доработку.
По данным Латвийского управления по делам управления и миграции,возможностью получить ВНЖ при покупке недвижимости в Латвии, с осени 2010 года воспользовались 5130 граждан России, 462 украинцев, 412 китайцев, 301 казахстанец, 285 узбекистанцев и т.д.
Стоит отметить, что интерес нерезидентов к Латвии связан с тем,что несмотря на достаточно высокую цену недвижимости в Латвии по сравнению с другими европейскими странами, неоспоримым преимуществом Латвии является её близкое и соседское расположение с Россией, благоприятная русскоязычная среда которая при проживании нерезидента в Латвии не требует дополнительных знаний и применений каких-либо языков кроме русского,а также минимальная сумма инвестиций в недвижимость с лояльными условиями для получения ВНЖ по сравнению с другими европейскими странами.
Все более активными в приобретении Латвийской недвижимости становятся китайцы, они вкладывают средства в недорогую собственность и часто приобретают по несколько объектов недвижимости сразу.Вероятно эта тенденция в 2014 году только усилится и граждане Китая составят реальную конкуренцию инвесторам из РФ по количеству заключенных сделок.
