По версии специалистов Remoute Ventures Латвия оказалась в десятке лучших, заняв 9-е место, среди мировых стран для выгодного инвестирования в недвижимость.  

Для сравнения были определены 14 критериев, по которым производился отбор претендентов: дороговизна проживания, лёгкость получения визы, наличия программы по предоставлению ВНЖ, цены на недвижимость, рост ВВП и прочее. Каждый оцениваемый критерий имел 10 или 5 бальную отметку, 100 – это максимально возможное кол-во баллов, которое могла набрать страна претендент.

На первом месте в списке оказалась Колумбия набрав - 61.5 балл, на втором Черногория - 60.7 балла, третье место заняла Болгария с - 60.4 баллами. Латвия заняла - 9 место, набрав - 54,3 балла. Ниже, с 10 по 25 место оказались Уругвай, Мальта, Кипр, Турция, Эквадор, Белиз, Камбоджа, Португалия, Испания, Греция, Мексика, Марокко, Доминикана, Бразилия и Барбадос.

                                                                                                                                               OLD TOWN ESTATE

По версии European Best Destinations (EBD) – организация лучших туристических направлений, Юрмала размещена на 8 месте в списке самых безопасных мест после пандемии COVID – 19 для пляжного отдыха в Европе.

TOP безопасных COVID-19 FREE туристических направлений выбирался по следующим критериям – учитывался размер пляжей и количество свободных квадратных метров доступных для комфортного социального дистанцирования (известно что Юрмала обладает уникальным песчаным пляжем для отдыха протяжённостью 24,2 км, а Латвия в целом находиться в списке стран в котором зафиксирован относительно низкий уровень заболеваемости и смертности COVID – 19).

Также принимались во внимание доступность и возможность комфортного размещения туристов, возможность заботы об их здоровье, наличие медицинских учреждений свободных от COVID-19 пациентов а также уровень дезинфекции помещений в которых будут проживать отдыхающие.

                                                                                                                                         "OLD TOWN ESTATE"

Постмотреть видео Вы можете ниже ссылке:

https://vimeo.com/293724517

В соответствии расчётам от TravelBird, 113,04 кв.м. – это площадь зелёной роскоши в столице, которая щедро предоставлена латвийской природой на одного проживающего.

Самым зеленым городом в мире признана столица Исландии - Рейкьявик (410,84 кв. метра на одного человека), далее следуют Окленд в Новой Зеландии (357,2 кв. метра), Братислава (332,99 кв. метра), Гетеборг (313,87 кв. метра), Сидней (235,73 кв. метра), Прага (220,54 кв. метра), Гамбург (189,7 кв. метра), Рим (166,47 кв. метра) и Берн (131,73 кв. метра).

Столица эстонского государства - Таллин с 96,1 кв. метра в индексе заняла 15-е место, а на последнем 50-м месте расположилась столица страны восходящего солнца - Токио с 4,03 кв. метра зеленой зоны на одного человека.

Исследование от TravelBird опиралось на обозрение 50 наиболее популярных городов по потоку туристов, находящиеся среди стран Организации экономического сотрудничества и развития (ОЭСР).

                                                                                                                                     OLD TOWN ESTATE

Заложен первый камень в строительство уникального жилого проекта под названием Lofts&Rosegold в тихой части центра Риги, который будет расположен на улице Strelnieku 8.

В реализацию проекта планируется инвестировать около 19 млн. евро, а закончить строительство и сдать в эксплуатацию в начале 2020 года.

Жилой квартал Lofts&Rosegold станет ярким примером взаимодействия архитектурного искусства двух разных эпох, взаимодействия в котором старому зданию отводится роль драгоценного камня, а новому - роль роскошной, подчеркивающей красоту Lofts оправы из «розового золота».

Lofts&Rosegold – образец современной архитектуры, который в будущем скорее-всего станет памятником искусства 21 века. В проекте будет бережно отображено отношение к истории города, сохраниться первозданный вид здания Lofts, выполненный в торжественном стиле неоренессанс.

Первое строение - здание под названием Lofts будет обладать кирпичным фасадом, украшенным пилястрами, полукруглыми арочными окнами от пола до потолка и декоративными нишами, с высотой потолка в апартаментах 5 и 6 метров, станет для Тихого центра Риги единственным образцом жилья в стиле «лофт» в чистом его виде.

Во втором жилом здании Rosegold расположится 70 апартаментов площадью от 50 до 171 кв.м и количеством спален от 1 до 4, с террасами, балконами или собственной территорией, а также коммерческие помещения на первом этаже. Средняя стоимость квадратного метра без внутренней отделки составит от 2600 евро/кв.м. Здание Rosegold визуально будет как будто защищать Lofts и подчеркивать его красоту, эркера и выступающие объемы верхних этажей бережно обрамлять здание лофтов.

Современный дизайн, участки стен, выложенные из кирпичей 19 столетия сделанных в ручную, фоновая музыка, смещение времен и столетий, и понимание того, что отсюда не хочется уходить никуда – это будет главный подарок жителям квартала.

Интерьеры квартала будут пронизаны главной идеей: соединения двух зданий в одно целое, для реализации задуманного будет использовано 23 поддона кирпичей, оставшихся от разборки зданий, находившихся на территории участка, но не представляющих культурной ценности для того, чтобы их оставлять потомкам.

Сердцем проекта Lofts&Rosegold станет главный лобби-холл здания площадью 220 м2, с высотой потолка 4,20 метра, камином длинной 3 метра и в довершении всего - стеклянной крышей.

Более подробную информацию по доступным апартаментам в LOFTS & ROSEGOLD, ценам, планировкам, техническим вопросам а также вопросам предварительгной резервации вам предоствят в компании OLD TOWN ESTATE. Контакты: (+371) 281 88 281

Юрмала - по статистическим данным за прошедший 2017 год, ощутимо возросло количество туристов, которые посетили прибалтийский курорт.

Большую часть визитёров в процентном соотношении составили зарубежные туристы. Ни их долю выпало 66% от общего количества отдыхающих. В основном это были гости из России, Великобритании, Литвы, Эстонии и Германии.

За прошедший год число туристов из Германии увеличилось на 123%, из Швеции на 45%, Литвы – на 30%, России – на 15%, Финляндии – на 15%.

38% туристов посетили Юрмалу в период с июля по сентябрь, 26% - с апреля по июнь, 20% - с октября по декабрь.

Полная загруженность наблюдалась как в реабилитационных центрах, так и курортных гостиницах Юрмалы.

Общий годовой прирост числа туристов по Латвии за ушедший 2017 год составил + 12%.

                                                                                                                                       OLD TOWN ESTATE

Зарубежным инвесторам при повторном продлении вида на жительство в Латвии разрешено оплачивать пошлину в размере 5000 евро по частям.

Новые поправки к Закону об иммиграции, принятые Сеймом в декабре 2017 года, предусматривают возможность оплаты пошлины при повторном продлении ВНЖ по частям.

Напоминаем, что при повторном продлении вида на жительство в Латвии по истечению пятилетнего срока, инвестору для повторного продления ВНЖ в Латвии на следующие пять лет, необходимо заплатить пошлину в размере 5000 евро.

С новыми принятыми изменениями, вышеуказанную сумму можно будет оплачивать в государственный бюджет по частям.

Первый платёж в размере 1000 евро можно будет внести при первом получении ВНЖ на момент его продления, в дальнейшем же при ежегодной регистрации оплачивать также по 1000 евро на протяжении оставшихся четырёх лет.

С новыми поправками, данную пошлину в размере 5000 евро теперь должны будут оплачивать все инвесторы, вне зависимости от вида произведённой инвестиции, тем самым уравнявнялось требование как к инвесторам которые приобрели недвижимость, так и другим кто делал свои инвестиции в коммерческие предприятия, субординированные банковские займы или беспроцентные государственные облигации.

Отметим, что данное требование об оплате пошлины в размере 5000 евро при повторном продлении не распространяется на тех инвесторов, кто успел получить вид на жительство в Латвии – до 6 июня 2016 года, согласно прежним редакциям Закона об иммиграции.

По предоставленной статистике от Управления дел гражданства и миграции (УДГМ), повторное продление вида на жительство в Латвии после истечения пятилетнего срока, запрашивают в среднем около 70% инвесторов.

Более подробная информация о правилах получения ВНЖ в Латвии: http://oldtownestate.eu/ru/About/Residence/

                                                                                                                                                     OLD TOWN ESTATE

В начале этого лета, компания латвийской судоходной группы Latvijas Kugnieciba - LASCO Investment - за 16,8 млн евро продала здание Дома печати в Риге вместе с земельным участком площадью 5,8 га на котором располагается само строение.

Инвестором выступила компания Lords LB Asset Management представляющая интересы бизнесменов из Швеции, Дании и Прибалтики.

Общий прогнозируемый объём инвестиции в развитие современного офисного проекта, инфраструктуры и окружающей местности составит более 200 млн. евро.

Более подробная информация о том, что планируется построить на земельном участке площадью 5.8 га и каким трансформациям будет подвержено само здание, пока не раскрывается.

Построенный ещё во времена СССР (1978 год) Дом печати – является одним из самых высоких зданий Риги (многие гости столицы могли лицезреть эту «визитную карточку» города при пересечении реки Даугава через Вантовый мост. В 22-этажном здании периодом ранее размещались редакции газет и журналов, а также типография. 

                                                                                                                                            OLD TOWN ESTATE

«Квартиры в Риге подорожают в несколько раз…» Так считает руководитель международной инвестиционной компании Pro Kapital – Паоло Витторио Мишелоззи, давший своё интервью журналистам rus.db.lv.

С его слов, компания Pro Kapital Latvija - дочернее предприятие от Pro Kapital, в ближайшее десятилетие планирует инвестировать около 200 млн. евро в латвийский рынок недвижимости. Инвестиции предполагается распределить по трём направлениям – развитие Кливерсалы (левый берег Даугавы напротив Старого города), масштабное строительство нового жилого квартала на улице Таллинас (дальний центр Риги) и строительство новых офисных помещений на месте бывшей фабрики «Sarkana Zvaigzne – Красная Звезда» (которая имела достаточную популярность по всему бывшему СССР благодаря производству замечательных мопедов и велосипедов). Также у компании имеется интерес к возможному строительству нового торгового центра.

На первом этапе застройки Кливерсалы компания вложила уже около 20 млн. евро и концу этого года планируется сдача в эксплуатацию эксклюзивного проекта под названием River Breeze Residence о котором мы уже упоминали ранее. В перспективе рядом с этим проектом будет развит и построен новый квартал с жилыми домами, ресторанами, магазинами, пристанью для яхт и променадом. И несмотря на то что, что стоимость квадратного метра в River Breeze Residence начинается от 3000 евро и выше, со слов Паоло Мишелоззи в первую очередь это премиальное жильё рассчитано на местного состоятельного покупателя.

"Даже если мы не будем сравнивать Ригу с Лондоном и Миланом, а возьмем какой-то средний европейский город, то в Риге цены на хорошее жилье в 3-4 раза ниже, чем в других городах Европы - говорит он. - Это значит только то, что рынок недвижимости в Латвии очень молодой, и с его взрослением стоимость недвижимости будет расти. Так было во всех странах Европы, и Латвия - не исключение».

Вторым крупным проектом от Pro Kapital Latvia, станет масштабное строительство квартала жилых домов на улице Таллинас/Миера. На данный момент проект находится в стадии проектирования. "На мой взгляд, строительство на улице Таллинас станет самым уникальным проектом для нашей компании, - говорит Паоло Мишелоззи - Потому что речь идет о возведении нового квартала в центре Риги, на месте бывшей текстильной фабрики. Мы планируем построить его фактически с нуля за 10-15 лет, там будут около 400 новых квартир, магазины, кафе и др".

Третьим крупным проектом, о котором поведал Паоло Мишелоззи, станет комплекс офисных помещений на месте бывшей фабрики "Sarkana Zvaigzne". "Это здание - памятник культурного наследия, который мы намерены реконструировать и сделать там современные офисные помещения, - говорит он. - Территория там огромная - 2 гектара земли, и есть где развернуться. Будем строить 7 зданий, первое из которых уже начнем очень скоро, как только закончим проектирование. Офисы, на наш взгляд, в этом месте очень востребованы…".

Также напомним, что на латвийском рынке недвижимости это уже не первые успешно реализованные проекты за последнее десятилетие от компании Pro Kapital, крупнейшим среди которых можно было бы отметить строительство торгового центра Domina Shopping.

                                                                                                            OLD TOWN ESTATE по материалам rus.db.lv

По предоставленным статистическим данным, в апреле месяце 2017 года стоимость квадратного метра жилья в серийных квартирах, располагающихся в спальных микрорайонах города Риги – снова подросла на 1.5%, и составила среднюю отметку около 737 евро за квадратный метр.

Более значимым показателем по росту цен будет являться цифра в 4.5% - это прирост стоимости рижского серийного жилья в 2017 году по сравнению с началом года и достигнутым уровнем цен в апреле месяце.

Самый стремительный рост цен более всего коснулся относительно двух и трёхкомнатных квартир.

Также напомним, что средняя стоимость квадратного метра в новостройках, которые  расположены в рижских микрорайонах составляет на начало весны – около 1281 €/кв.м, а средняя стоимость квадратного метра в новостройках которые расположены в центре Риги – около 2 694 €/кв.м, на втоичном рынке центра Риги - около 1387 €/кв.м.

                                                                                                                           OLD TOWN ESTATE

«J5 Apartments» – это новый жилой комплекс в центре Риги, расположенный на пересечении улиц Ерузалемес  (Jeruzalemes) и Дзирнаву (Dzirnavu) в состав которого входят три жилых многоэтажных дома класса - премиум.

Проект расположен в центре города Риги, так называемом Тихом центре. Тихий центр – это оазис спокойствия и безопасности в самом центре большого города.  Проживающий в этом районе всегда сможет воспользоваться всем самым лучшим и буквально в шаговой доступности, что может предоставить центр города Риги: роскошные рижские парки, музеи, театры, кафе и рестораны, а также другие жизненно необходимые объекты, сопутствующие месту с высокоразвитой инфраструктурой.

Концепция комплекса «J5 Apartments» включает в себя предоставление широкой сферы услуг  для будущих владельцев квартир, начиная от услуг дизайнера и заканчивая уборкой квартир.

В состав жилого комплекса «J5 Apartments» входят три строения: первое – это полностью реконструированное историческое здание возведённое в  19в.  по эскизам архитектора Флориана фон Вигановского; второе и третье – это здания современного архитектурного образца, которые были уже построены в наши дни при возведении данного жилого проекта. Каждое из зданий оборудовано своим лифтом.

В жилом комплексе «J5 Apartments» обустроена  41 квартира с площадью от 40 до 185 кв.м. и наличием от одной до трёх спален соответственно. Большинство квартир обладают наличием балконов или террас.

Застройщик предлагает квартиры с полностью завершённым высококачественным  ремонтом, некоторые из которых уже частично или полностью меблированы.

При строительстве особое внимание было уделено использованию качественных материалов внутренней отделки, окон (трёхкамерные стеклопакеты), сантехники (Duravt, PAA и HansGrohe) и напольных покрытий (двухслойная паркетная доска из дуба). Каждая квартира в жилом комплексе  «J5 Apartments» оборудована системой кондиционирования а также системой притока свежего воздуха Air - fresh. Для минимизации лишних трат и экономии денежных средств проживающих - каждая квартира  оборудована электронной системой учёта потребляемых коммунальных услуг.

Приятным дополнением и несомненным удобством  для проживающих в  жилом комплексе «J5 Apartments» будут является наличие кладовых помещений и подземной  автостоянки.

                                                                                                                         OLD TOWN ESTATE

Как известно,  ежегодный налог за владение недвижимостью в Латвии рассчитывается один раз в год и приблизительно в феврале месяце владельцы недвижимости получают очередную порцию «писем счастья» от городских самоуправлений, на территории которых и располагается объект недвижимости.

Напомним, что данный налог рассчитывается в процентном соотношении в размере от 0.2 до 3.0% от кадастровой стоимости объекта недвижимости и поступает в казну местных самоуправлений.

Основная ставка расчёта опирается на критерии: 0,2% от кадастровой стоимости, которая не превышает 56 915 евро; 0,4% - от 56 915 до 106 715 евро; 0,6% - свыше 106 715 евро; + введенные дополнительные регулы от каждого самоуправления в отдельности.

Однако законом четко оговорено, что ставку выше 1.5% самоуправления могут применять только в случае, если объект недвижимости содержится в ненадлежащем состоянии, для того чтобы «горе» собственники были простимулированы к приведению в порядок своего объекта.

Несмотря на то, что для удержания роста цен по взимаемому налогу  был временно введён мораторий на изменение роста кадастровой стоимости объекта недвижимости в сторону увеличения, никогда не дремлющий разум местных законодателей продолжает без остановки «совершенствовать» систему налогообложения в результате чего мы - простые «смертные» продолжаем наблюдать тенденцию к увеличению роста платежей.

Изменению кадастровой стоимости в 2017 году будут подвержены следующие объекты недвижимости:

- будет отменена ранее существовавшая налоговая скидка на культурно-исторические объекты и объекты местного культурного значения, прирост кадастровой стоимости ожидается на уровне 30%.

- также будет отменена скидка по налогу для владельцев многоуровневых квартир, в том числе и объектов, которые были расположены в подвальных и полуподвальных помещениях и первых этажах.

Ещё одна неприятная новость по увеличению оплаты налога на недвижимость коснётся владельцев недвижимости в Риге, у кого их имущество занесено в виде долевого владения, а не выделенного в отдельную квартирую собственность (обычно этот список составляют  просторные квартиры в центре Риги в довоенных домах). Для владельцев такой недвижимости единственным спасением станет декларирование большего кол-ва проживающих на квадратный метр принадлежащего им жилья.

Напомним, что взаимосвязь с задекларированным (зарегистрированным) кол-вом проживающих в вашей недвижимости и их отсутствием в противоположном случае уже отчётливо начала прослеживаться с 2016 года, когда  Рижское самоуправление ввело полную ставку в размере  1.5%  для квартир в которых не задекларировано ни одно лицо, и начало предоставлять  льготы в размере ставки 0,2-0,6%  владельцам недвижимости у которых имеются задекларированные персоны.

Следует напомнить, что зарегистрироваться для проживания, и на этом основании получить скидку по налогу в Риге,  имеют право лица подходящие под следующие требования: гражданин Латвии, негражданин Латвии, гражданин другой страны ЕС, граждан страны, входящей в Европейскую Экономическую зону, гражданин Швейцарской Конфедерации или же лицо, получившее постоянный вид на жительство в Латвии (ПМЖ), после 7 лет проживания и регистрации по адресу лицо обладающее временным видом на жительство (ВНЖ), а также любой другой иностранец.

                                                                                                                                     OLD TOWN ESTATE

Wellnes – это мышление и соответствующий образ жизни «хорошего самочувствия», который стремительно набирает популярность и своих последователей по всем уголкам нашей планеты.

Гармоничная и здоровая окружающая среда, качество потребляемых продуктов и воды, физическая активность и позитивное эмоциональное состояние – всё это заложено в идеологию возведённого wellnes жилого комплекса – Muižas Nami.

Сосновый парк, прекрасно развитая городская инфраструктура с рядом расположенными eco-магазинами и всего 10 минут неспешной прогулки до морского побережья – являются неотъемлемыми дополнениями к заложенной идеологии резиденции здоровья.

Построенный комплекс  Wellnes Residence – Muižas Nami состоит из трёх основных зданий, два из которых являются лучшими образцами современной реновации деревянных памятников архитектуры (благодаря которым Юрмала является упомянутой  во многих справочниках мировой архитектуры) , а третье здание - исполнено в современном архитектурном стиле, лаконично вписанное и дополняющее общий ансамбль строений резиденции. Благодаря наличию разноплановой  архитектурной застройки,  комплекс сможет удовлетворить различные  вкусовые предпочтения от классики до современности будущих и счастливых обладателей недвижимости данной резиденции.

Особое внимание застройщик уделил сертифицированным экологически чистым строительным  материалам, наивысочайшей энергоэффективности строений и также системе фильтрации подаваемой воды.

На территории комплекса оборудованы места с уличными тренажёрами для разных возрастных групп и с разной степенью физической нагрузки. При содействии юрмальской сельскохозяйской школы  на территории резиденции уже высажены декоративные и лекарственные растения (фито - чаи), которые порадуют проживающих своими уникальными ароматами и естественными красками радующимим человеческий глаз от соцветий (жители комплекса будут ознакомлены и смогут употреблять данные лекарственные растения во благо своего здоровья). Также  для комфорта, гармонии тела и духа проживающих на территории комплекса обустроен  SPA-салон «Inbalans Comfort Zone Day Spa».

Всего в резиденции на продажу предлагается только 20 квартир и все квартиры имеют высококачественную завершённую внутреннюю отделку. Квартиры могут быть полностью меблированы в соответствии с вкусовыми предпочтениями клиента.

Площадь квартир варьируется от  50 до 140 кв.м., квартиры предлагаются с  наличием от одной до трёх спален,  а средняя стоимость квадратного метра жилой площади с завершённой внутренней отделкой в размере около 3250-3600€/кв.м - является более чем адекватной, перспективной  и привлекательной, учитывая фактор престижного месторасположения проекта – район Булдури (Bulduri).

Немаловажным удобством  для  будущих проживающих в резиденции, послужит наличие просторной подземной стоянки для авто и лифта.

По информационным вопросам, организации осмотра,  резервации и  доступности квартир в проекте Wellnes Residence – Muižas Nami,  обращайтесь в компанию OLD TOWN ESTATE.

Предполагается, что в 2017 году будет наблюдаться продолжение тенденции развития латвийского рынка недвижимости ориентированного в основном  на местных покупателей.

В 2016 году возросло количество сделок по приобретению недвижимого имущества посредством ипотечного кредитования, и приблизительно почти каждая третья покупка недвижимости в  кредит производилась благодаря действующей государственной программе по поддержке молодых семей с детьми.

По статистическим данным, средняя стоимость серийного жилья в Латвии с начала 2016 года возросла на 6.5%, чему способствовали как рост кредитования, так и уменьшение кол-ва доступных предложений.

В сегменте нового жилья в 2016 году также наблюдался стабильный прирост активности проведения сделок на уровне 42% по сравнению с позапрошлым годом. Средние цены в новых проектах на рижском рынке недвижимости подросли до 1000-1750 евро за квадратный метр, а в центре Риги составили от 1450 до 3800 евро.

На латвийском рынке арендного жилья спрос оставался достаточно стабильным и предположительно в 2017 году возможен ожидаемый небольшой прирост в размере 5-7%.

В сегменте аренды офисных помещений в 2016 году также наблюдалась относительная стабильность, которая предположительно  должна и остаться для 2017 года, напомним, что наибольшей популярностью продолжают пользоваться офисные помещения класса B.

                                                                                                                                              OLD TOWN ESTATE

Рижский центр конференций и концертов - так было обозначено название проекта на раннем  этапе зарождения идеи а также начале реализации проекта. Проект в центре Риги планируется построить основываясь на принцип частно-публичного патнёрства. Уже разработана концепция работы Центра а также и сам проект здания, выбран земельный участок на котором будет производиться строительство, а также имеется чёткое видение перспектив от строительства данного объекта недвижимости для центра Риги.

Стоит учитывать, что район улицы Сканстес (Skanstes) на сегодняшний день, является единственным перспективным районом развития недвижимости в центре Риги, в 2021 году в этом районе планируется реализовать ещё один грандиозный проект – Музей современного искусства, в данном районе центра Риги ведётся активная застройка как корпоративных бизнес центров, так и престижных жилых проектов  (Skanstеs Virsotnes, Skanstas Mājas, Skanstes Parks), также  безусловно не стоит забывать про уже построенный и действующий многофункциональный комплекс под названием Arena Rīga.

Для поддержки и развития перспективного района в центре Риги на улице Сканстес (Skanstes), Рижский департамент  планирует проложить дополнительную трамвайную линию.

Если произвести сравнения результатов третьего квартала 2016 года с аналогичным периодом 2014 года, результат прироста инвестиции составит 51% , однако в третьем квартале 2015 года они были больше на 62% по сравнению с нынешним периодом.

За три квартала 2016 года объём произведённых инвестиций в коммерческую недвижимость составил 565 млн. евро в денежном эквиваленте. Прогнозируется, что общий объём инвестиций в 2016 году может составить на 40% меньше, чем в 2015 году - который считается рекордным годом по объёму поступления инвестиций в коммерческую недвижимость за последний период времени.

Самый большой объём инвестиций в коммерческую недвижимость среди балтийских стран за третий квартал 2016 года наблюдается в Латвии - составив сумму в размере 122 млн. евро, после которой следует Эстония с суммой – 72,2 млн. евро и Литва – 16,7 млн. евро.

Большими предпочтениями среди произведённых инвестиций выделялись торговый сектор (47% от общего объёма), гостиничный и офисные сектора (22% и 23% соответственно), а также промышленный сектор.

Всего за третий квартал зарегистрировано 14 сделок в сфере приобретения коммерческой недвижимости со средним процентом ежегодной доходности в размере около 7,8%.

Крупнейшими инвестиционными  объектами в странах Балтии, которые обрели новых владельцев стали – Domina Shopping, Atrium Azur и Upmalas Biroji в Риге, Hilton Tallinn Park Hotel, Scala City и G4S – в Талине, гипермаркет Rimi – в Вильнюсе.

                                                                                                                                  OLD TOWN ESTATE

Гармония тишины и единения с природой, качественное строительство и удобное географическое расположение – все эти черты объединил в себе новый клубный посёлок закрытого типа – «Green Village». Продажи и резервации домов уже начались.

Большинство людей, которые решаются перебраться из душных и тесных городских квартир, озадаченные поиском своего нового дома мечты стараются придерживаться следующих критериев:

Будущий объект недвижимости должен быть построен из качественных строительных материалов, внутренняя отделка помещений и планировка должна соответствовать всем современным тенденциям и требованиям  дабы обеспечить уютное и комфортное каждодневное проживание всей семьи, необходима развитость близлежащей и внутренней инфраструктуры, благополучность социального окружения а также ощущение безопасности, и конечно же дом должен иметь непосредственную близость к естественной природе.

Всеми вышеперечисленными качествами как раз и обладает новый клубный посёлок под Ригой – «Green Village».

Посёлок располагается в тихом и живописном месте пригорода Риги, в посёлке – Себруциемс, Бабитский край. До центра Риги около 15 минут, а до Юрмалы всего около 10 мину езды на авто.

Вышеупомянутое место характеризуется наличием высокоразвитой инфраструктуры. Всего в полутора километровом радиусе от посёлка располагаются школы и детские сады, международная школа и дошкольное заведение в которых преподают только на английском языке, гольф-клуб, школа верховой езды, продуктовые магазины, спортивный комплекс с бассейном, ледовый холл и многое другое. Так что и в повседневной жизни и для занятия своего досуга данное месторасположение благодаря наличию развитой инфраструктуры сможет предоставить максимальный комфорт своим будущим новосёлам.

Подстать выгодному территориальному местоположению в «Green Village» также развита и внутренняя инфраструктура. Асфальтированные и освещённые улочки, спортивная площадка для баскетбола и небольшой детский городок, лесопарковая зона с оборудованным местом для пикников,  отдельно расположенное административное здание с круглосуточным консьерж сервисом и зоной отдыха для гостей (сауна, бассейн и гостевые номера).

В посёлке на продажу предлагаются три вида домов – коттеджи (виллы), парные дома –близнецы и таунхаусы.

Самыми просторными являются семь  двухэтажных домов (вилл). Каждый имеет общую площадь в 360 кв.м. и прилегающий земельный участок  в 1500 кв.м. Достаточно редкой отличительной особенностью данных домов является наличие пяти спален.

Также в посёлке имеются в предложении три парных/сдвоенных дома – близнеца, которые спроектированы для раздельного проживания сразу двух семей в одном доме. Каждая часть дома имеет общую площадь от 220 кв.м. и земельный участок площадью 750 кв.м.

Ещё одним предложение от «Green Village» являются пять таунхаусов, каждый из которых обладает общей площадью 215 кв.м и прилегающим земельным участком в 500 кв.м.

Абсолютно каждый из трёх предлагаемых вариантов жилья обладает наличием балконов и террас, подсобных помещений, крытыми навесами для авто, а также облагороженной прилегающей территорией виде английских газонов.

Практически все предлагаемые дома предлагаются с законченной внутренней отделкой и качественной частичной меблировкой.  Встроенные кухни и мебель от немецкого производителя Eidellolz, бытовая техника от Elektrolux и Siemens, сантехника Villeroy&Boch, система кондиционирования, отапливаемые полы из натурального дерева, брендовые люстры и световые элементы, дорогие занавеси – всё это и многое другое уже имеется в предлагаемых домах от «Green Village».

Цены на предлагаемые дома в клубном посёлке  «Green Village» начинаются от  280 000 евро.

Более подробную информацию о продаже, резервации и наличие доступных в предложении домов вы можете в компании «OLD TOWN ESTATE».

Не упустите свой возможный шанс вовремя приобрести уютный и комфортный дом вашей мечты! 

Историческое  развитие курортного санатория и поликлиники «Кемери» берёт своё начало с конца 18 века. Это роскошное и величественное здание было спроектировано известным архитектором Эженом Лаубе  и является бесценным  памятником архитектуры – широкие оконные проёмы, балконы для принятия солнечных ванн, просторные террасы, комфортные ванные помещения являлись несомненным вызовом тех лет для аналогичных строений такого рода. Спокойствие и достойная роскошь до сих пор сохранены в этом архитектурном шедевре даже по прошествии 200 лет.

Работы по восстановлению здания гостиницы уже начаты. Инженерные системы комплекса приведены в технический порядок и на данный момент ведётся комплексное проектирование.

Мы бережно воссоздаём такое место отдыха, куда снова смогут прийти как и многие десятилетия ранее, люди, измученные от стресса городского мегаполиса, желающие снять свою усталость, ищущие тишину и оздоровление» - комментирует главный архитектор «Park Hotel Kemeri». Также он сообщил, что в здании гостиницы будут размещены два небольших бассейна, которые будут предназначены для проведения лечебных процедур.

Учитывая тот факт, что на данный момент в Латвии не имеется пятизвёздочных курортных комплексов такого класса, предполагается что гостиница и веллнесс-клиника будут привлекать туристов не только в летний сезон, но и круглый год. Планируется, что в первую очередь клиентами гостиницы и велнесс-центра в Кемери станут зажиточные жители, ранее иммигрировавшие за границу, а потому знающие, что такое Юрмала, Кемери и их неоспоримые преимущества.

Несомненно, что при столь масштабном и грандиозном проекте для Юрмалы, также появляется острая необходимость приведения в идеальный порядок инфраструктуры и прилегающей территории. Поэтому  одновременно с работами по восстановлению санатория, Юрмальская городская дума активно работает и над вопросами приведения в порядок территории Кемери.  Для этого планируется привлечь дополнительные средства из Европейского Союза при помощи софинансирования Европейского фонда регионального развития.

В планы Юрмальской думы входят: реконструкция курортного парка Кемери, трансформация парка в интерактивный туристический объект, восстановление дорожной инфраструктуры, реконструкция водонапорной башни Кемери для организации туристического информационного центр а с галереей и двумя смотровыми площадками.

Нам же остаётся только искренно пожелать успешной реализации задуманного всем сторонам этого сложного проекта, благодаря которому Юрмала получит заново рожденную архитектурную жемчужину и замечательный курортно-реабилитационный центр.

                                                                                                                                  OLD TOWN ESTATE

После успешного вхождения на латвийский рынок арендной недвижимости и открытия двух бизнес центров в Риге: Rīgas Esplaqnade и второго, находящегося на улице Тербатас, Regus – крупнейший мировой игрок на рынке недвижимости по предложению в аренду уже готовых для работы офисных помещений с комплектом услуг, открывает третий бизнес центр в Риге по адресу - бульвар Аспазияс 20.

Решение о вливании новых инвестиций в латвийский рынок недвижимости и открытии третьего бизнес центра было продиктовано стремительным успехом ранее реализованных двух проектов компании в Риге.

«Мы наблюдаем растущее желание местных бизнесменов работать так, как им хочется, где хочется и когда хочется» - прокомментировал  данное решение руководитель Regus Марк Диксон.

В Regus отметили, что Латвия по последним показателям развития новообразованных предприятий является не только лидером среди стран Балтии, но и занимает хорошие позиции по Европе в целом.

Напомним, что компания Regus является крупнейшей компанией в мире, занимающаяся предоставлением готовых офисных помещений для краткосрочной аренды с соответствующим комплектом услуг. В сеть компании включает в себя 2800 офисных центров, которые работают в 997 городах и 106 странах мира. На данный момент у компании насчитывается около 2,3 млн. клиентов.

Возмутителем архитектурного спокойствия и равновесия Старой Риги станет новая гостиница Hilton Garden Inn, строительство которой планируется завершить к концу 2017 года.

Гостиница будет расположена на улице Грециниеку 25, в том месте где на данный момент находиться небольшой озеленённый оазис оставшегося незастроенного пространства и так уже плотно застроенного центра Старого города, что не может вызывать определённого недоумения.

Спорным эстетическим моментом является  и архитектурное решение вида фасада самого строения, который спроектирован в виде монолитной железобетонной решётки с прозрачными и непрозрачными элементами различной фактуры и цветовых тонов.

Из озвученной информации от литовского девелопера Nevertel, в строительство шестиэтажного отеля планируется инвестировать около 11 млн. евро.

Площадь земельного участка под застройку составит - 1022 кв.м, общая площадь здания – 4979 кв.м. В гостинице планируется обустроить около 100 номеров.

Площадь участка земли, на котором разместится здание гостиницы, - 1022 квадратных метра. Общая площадь помещений гостиницы составит 4979 кв.м. В гостинице может быть обустроено до 100 номеров.

На первом этаже здания планируется разместить гостиничную регистрационную, конференц-зал, ресторан с кухней и коммерческие помещения.

На подземном уровне, будет обустроена двухуровневая автомобильная парковка и подсобные хозяйственные помещения.

Управлением гостиницей по договору франшизы займётся компания Apex Alliance Hotel Management.

Напомним, что пока единственной появившейся гостиницей от Hillton в странах Балтии, является отель, открывшийся в 2016 году в Эстонии.

                                                                                                                                  OLD TOWN ESTATE

По статистике за первый квартал 2016 года, Латвия занимает пятое место среди стран-членов ЕС по росту цен на  жилую недвижимость, о чём свидетельствуют предоставленные данные от Eurostat, а также имеет стабильный прирост цен в бюджетном сегменте рынка недвижимости. В элитном секторе недвижимости падения цен не наблюдается.

В первом квартале цены на недвижимость в Латвии выросли на 7,4% по сравнению с аналогичным периодом 2015 года. Такие же процентные показатели роста цен на недвижимость были зафиксированы и в Ирландии. Однако ещё больший годовой рост цен был зафиксирован в Великобритании (+8,0%), Швеции (+12,5%), Австрии (+13,4%) и Венгрии (+15,2%).

Снижение цен среди стран ЕС было зафиксировано на жилую недвижимость на Кипре и Италии - в обеих странах стоимость жилья понизилась  на 1,2%.

По показателям ценового индикатора от Латвийской ассоциации недвижимости, в июне 2016 года по сравнению с предыдущим месяцем, средняя стоимость серийного жилья опять подросла на 1%.

В результате чего средняя цена за квадратный метр недвижимости в новостройке спального района установилась на отметке 1217 евро за кв.м, а на вторичном рынке спальных микрорайонов средняя стоимость квадратного метра выросла до 690 евро за кв.м.

Средняя стоимость квадратного метра в новостройках в Центре Риги осталась неизменной – 2762 евро за кв.м, а на вторичном рынке подросла до 1380 евро за кв.м.

Стоимость квадратного метра недвижимости в рижском районе подросла на 0,3% как в новых проектах (885 евро за кв.м), так и на вторичном рынке на 1% (524 евро за кв.м)

Средняя стоимость недвижимости в Юрмале в новых проектах осталась на прежнем уровне, составив – 2935 евро за кв.м.

Район улицы Skanstes стремительными темпами превращается в самую современную и развивающуюся часть центра города Риги. За весьма короткий период времени этот район стал одним из самых привлекательных мест  для приобретения жилья в столице.

Весьма существенный вклад в интенсивное развитие нового места внесла строительная компания компания Merks, построив столь популярные и успешные проекты как Skanstes virsotnes и Skanstas mājas. Уже совсем скоро завершиться строительство и ещё одного нового элитного жилого проекта от компании Merks под названием – Skanstes parks (перев. Парк Сканстас), рядом с которым в соответствии с тематическим названием проекта уже высажен молодой парк – зелёная зона.

Историческая хронология развития района Skanstes

Развитие района Skanstes началось в 2006 году одновременно со строительством грандиозного многофункционального спортивно-развлекательного комплекса «Arena Rīga / Арена Рига» к проведению чемпионата мира по хоккею в Латвии. Благодаря строительству комплекса была заложена и развита новая инфраструктура района, что послужило дальнейшим толчком к лавинообразному строительству офисных и банковских зданий, а также новых жилых домов, в которых так нуждался жилищный фонд центра Риги. В результате чего, близлежащая территория центра Риги находившаяся долгий период времени в забвении, превратилась в стремительно развивающийся престижный район, обретая своих поклонников современного урбанистического образа жизни.

Компания Merks, на протяжении последних 10 лет является одним из самых основных девелоперов по жилищной застройке района Skanstes. Компания ежегодно возводила по одному из современных зданий, среди которых только в проекте Skanstes mājas за прошедший 2015 год было реализовано более 100 квартир.

Успешные результаты продаж и строительства жилых комплексов доказывают, что существует стабильный спрос на новое жильё вблизи самого центра Риги, соответствующее самым современным самым требованиям градостроительства, как среди местного населения, так и зарубежных покупателей, доля которых составляет около 30% от общего числа проданных квартир.

Основным преимуществом реализуемых проектов в районе Skanstes от Merks, являются - выгодные для покупателя сочетание места нахождения, цены, качества и соответствия квартир всем современным требованиям и критериям нашего времени.

В 2016 году в Skanstes открыт новый парк, рядом с которым возводиться новейший жилой комплекс под названием - Skanstes parks.

Skanstes parks – долгожданное продолжение серии успешных жилых проектов.

Skanstes parks – это проект малой жилой застройки, в который войдут строительство трёх шестиэтажных домов и в котором будут обустроены 138 квартир.

Всем трём зданиям будут присущи качество и элегантность, роскошная продуманная планировка с необходимыми современными средствами безопасности.

В первом доме, строительство которого уже на стадии завершения, будут находиться 52 квартиры.

Характерной новой чертой проекта Skanstes parks станет планировка замкнутого типа лестничных помещений – в каждом подъезде будут располагаться только 12 квартир.

Проект предусматривает квартиры имеющие от 1 до 4 спален и площадями от 60 до 150 метров, тем самым предлагая на выбор возможные варианты жилья как для небольших так и многодетных семей.

Общая тенденция всех квартир, которые будут расположены в новом проекте, охарактеризована наличием увеличенного пространства и повышенного комфорта благодаря наличию продуманной планировки, что придаст проживающему особое ощущение простора, при более рациональном и функциональном использовании жилой площади.

Средняя стоимость квадратного метра с полностью завершённой внутренней отделкой составит около 2200€/кв.м.

По вопросам получения дополнительной информации, а также резервации квартир в проекте Skanstes parks обращайтесь в компанию OLD TOWN ESTATE.

Истоки зарождения Рижского Мотор-музея восходят к клубу антикварных автомобилей Латвии (KAA) образованному  в 1972 году, целями которого являлись популяризация истории развития автомобильной и мото-техники,  реставрация и приведение  её в надлежащее состояние.

Давняя мечта членов клуба ретро-техники KAA о собственном здании для хранения и реставрации экспонатов была реализована в 1989 году, после завершения строительства  здания музея по проекту латвийского архитектора Виктора Валгумса, в который они смогли передать на хранение свои уникальные экспонаты.

В 1992 году Рижский Мотор-музей получил официальный статус государственного музея.

На данный момент, после реконструкции музея,  общая площадь выставочного зала составляет около 4000 квадратных метров, в котором размещены  более 100 редких выставочных экспонатов.

Посетителей ожидают такие тематические выставки и соответствующие им образцы авто и мото-техники  как: предтечи зарождения самодвижущихся механизированных экипажей, авто и мото-техника  20х годов 20-ого столетия, автомобили и мотоциклы 30-40х годов, коллекция уникальной спортивной техники на которой устанавливались различные мировые рекорды,  коллекция кремлёвских автомобилей (среди которых есть Rolls-Royse за рулём которого Леонид Брежнев попал в ДТП и чудом остался жив), коллекция послевоенных автомобилей и мотоциклов произведенных в СССР, грузовая и спец. техника, культовые авто, авто-мото и вело произведенные в Латвии начиная с 20х годов 20-ого столетия и многое другое.

В этом году коллекция отреставрированных экспонатов Рижского Мотор-музея пополнилась двумя новыми автомобилями: Tatra 87 1949 года выпуска и Steyr 220 Glasser Sport Cabrio 1938 года выпуска.

Автомобиль Tatra 87 является исторической гордостью чешской автопромышленности. Дизайн данного авто произвел сенсацию в 30х годах двадцатого столетия. Благодаря уникальным аэродинамическим показателям и обладая мощным двигателем автомобиль показывал небывалые по тому времени показания максимальной скорости и экономии расхода топлива. Компания Volkswagen при разработке первого Beetle, неофициально позаимствовав многие решения от Tatra 87, была вынуждена заплатить компенсацию компании Tatra в размере 3 млн. немецких марок, в результате проигрыша судебных тяжб.

Второй автомобиль STEYR 220 Gläser Sport Cabrio 1938 года выпуска, является австро-германским спортивным кабриолетом со специальным дизайном кузова, переданный в музей из частной коллекции. Изготовление индивидуальных красивых и роскошных кузовов было характерно для автомобильной промышленности 30х годов, для подчёркивания индивидуальной особенности приобретавших их богатых заказчиков. Автомобиль был привезён в Латвию в 1954 году из Москвы и претерпел большое количество смены владельцев. На данный момент в мире известны только шесть сохранившихся экземпляров этого красивого спортивного кабриолета. 

                                                                                                                                                OLD TOWN ESTATE

Новый проект на латвийском рынке недвижимости. В Риге на набережной Kliversala напротив Старого города построят элитный многоквартирный проект River Breeze Residence.

Дочерняя компания «Kliversala» от Pro Kapital Latvia подписала договор на начале строительства элитного проекта под названием - River Breeze Residence.

Проект будет обладать прекрасным месторасположением и видовыми характеристиками. River Breeze Residence будет расположен напротив Старого города на острове Kliversala, всего в 5 минутах пешей прогулки от Ратушной площади через Каменный мост, по адресу Kuģu 28.

Ответственной компанией за строительство нового проекта выступит  латвийская - LNK Industries,  которая положительно зарекомендовала себя на латвийском рынке недвижимости, благодаря успешной реализации многих сложных и разноплановых объектов. Строительство планируется начать в июле 2016 года и завершить к зиме 2017 года.

Общая площадь семиэтажного River Breeze Residence составит 12 850 квадратных метров. В здании будут обустроены два подземных этажа выделенных под автостоянку. В проекте будут расположены всего 48 квартир с различными площадями от 56 до 316 квадратных метров.

На данном этапе строительства уже подписано восемь договоров на резервацию и приобретение квартир в данном проекте.

По вопросам доступности квартир, их планировки, расценок и условий покупки в проекте River Breeze Residence обращайтесь в латвийское агентство недвижимости - OLD TOWN ESTATE.

После того как президент Латвии - Раймонд Вейонис вернул латвийским «горе» законодателям (статья: http://oldtownestate.eu/ru/NewsOpen/260) наспех принятые поправки к закону о ВНЖ в Латвии, спорный пункт из которых о размере взимаемой пошлины при продлении ВНЖ после истечении пяти лет для уже обладающих видом на жительство в Латвии вызвал множество бурных дискуссий как среди политиков, так и среди лиц уже обладающих ВНЖ в Латвии, латвийским законодателям наконец то удалось найти адекватное и вполне справедливое решение.

В последней редакции принятой латвийским Сеймом вопрос о продлении ВНЖ в Латвии после истечения 5 летнего срока будет урегулирован следующим образом:

Для лиц, уже ранее получивших ВНЖ в Латвии до 1 июля 2016 года на основании покупки недвижимости или банковских  вкладов, при первом продлении ВНЖ в Латвии - после истечения 5 (пяти) лет уплачивать пошлину в размере 5000 евро - не придётся, однако при каждом дальнейшем продлении ВНЖ сроком на пять лет, всё-таки придётся заплатить пошлину в вышеуказанном размере.

Лицам которые получат ВНЖ после 1 июля 2016 года на основании покупки недвижимости или банковского  вклада, после истечения первого пятилетнего срока обладания ВНЖ, для каждого последующего продления  ВНЖ сроком на пять лет, придётся оплачивать пошлину в размере 5000 евро.

В случае если обладатель ВНЖ просит повторного продления на основании вклада в капитал предприятия или покупки государственных ценных бумаг, пошлину в размере 5000 евро выплачивать не нужно.

С  другими изменениями и дополнениями о ВНЖ в Латвии вступающими с 1 июля в 2016 году вы можете ознакомиться по ссылке: http://oldtownestate.eu/ru/NewsOpen/259

Стоит также напомнить, что законом об иммиграции, при соблюдении определённых нормативных критериев, обладателям ВНЖ в Латвии, после истечения срока пятилетнего обладания ВНЖ в Латвии, предоставляется возможность получения постоянного вида на жительство в Латвии, при котором данную пошлину выплачивать не потребуется.

Всю подробную информацию по виду на жительство в Латвии (ВНЖ в Латвии) вы сможете прочитать здесь: http://oldtownestate.eu/ru/About/Residence/ 

                                                                                                                                     OLD TOWN ESTATE

Вопреки ожиданием скептиков, после ухода конкурса «Новая Волна» в Юрмале-2016 продолжает активно кипеть насыщенная культурная жизнь. На рынке арендного жилья идёт бурная резервация вилл и апартаментов, а летние билеты на культурные мероприятия проходящие в концертном зале «Дзинтари» уже практически все распроданы.

Как ни странно и звёзды российского шоу бизнеса, практически в полном составе возвращаются в Юрмалу на период июля месяца.

Условным поводом тому послужило проведение фестиваля «Laima Vaikule Jūrmala Rendez-vous», который организует второй год  в подряд обладательница изысканного вкуса и стиля - Лайма Вайкуле.

Название фестиваля подразумевает под собой заложенную в него идею – встречи на сцене в Юрмале друзей и коллег Лаймы Вайкуле как из Латвии так и из России.

В этом году концертное мероприятие будет проводиться на протяжении четырёх творческих вечеров.  На приглашение Лаймы уже откликнулись: Григорий Лепс, Максим Галкин, Валерий Меладзе, Елена Ваенга, Кристина Орбакайте, Верка Сердючка, Лолита, Эдита Пьеха, Стас Пьеха, Сосо Павлиашвили, Интарс Бусулис, Мария Нумова, Ольга Раецка, группа "Виа-гра», «Серебро», «M-Band», «Время и стекло», «Musiqq» и другие исполнители.

Как стало известно, гостьей фестиваля также станет и Алла Пугачёва. По неофициальным данным , на период проживания она арендовала роскошную виллу «Marta» в Дзинтари. В ней будут проживать также супруг Аллы Борисовны – Максим Галкин и их дети Лиза и Гарри.

Площадь наироскошнейшей резиденции обладающей шестью спальнями, теннисными кортами, огромным крытым бассейном и другими всевозможными благами цивилизации составляет почти 2500 кв.м, а земельный учаток около 5000 кв.м.

Как известно, с недавнего времени, данная резиденция выставлена на продажу. По вопросам приобретения "Villa Marta" в Юрмале вы можете обращаться в компанию «OLD TOWN ESTATE».

Президент отметил, что процесс и результат при принятии  изменений к закону "Об иммиграции" продемонстрировали несовершенство законодательного процесса, когда в спешном порядке к последнему третьему чтению вставляют и принимают путём голосования противоречивые нормы, при этом  парламент принимает столь важные и существенные предложения, не сумев их полностью оценить. В результате, в тексте закона возникают юридические противоречия.

Раймонд Вейонис, изучил текст принятого Сеймом закона и  пришел к выводу, что в проекте допущены весьма существенные неточности. Поэтому «горе» парламентариям придется еще раз поразмыслить и поработать над текстом закона.

В "домашнем задании" для депутатов указано семь законодательных норм, которые необходимо уточнить и внимательно проработать.

Особым краеугольным камнем стало нововведение, при котором уже обладающие ВНЖ в Латвии после истечения  пяти лет будут обязаны оплатить в государственную казну 5000 евро для возможности его дальнейшего продления.

Раймонд Вейонис и до этого уже высказывал свое недовольство такой практикой принятия важных законов парламентом. "Я много раз подчеркивал, что мне не нравится эта практика — к третьему или второму чтению по срочным вопросам подаются очень существенные поправки, что не позволяет ни экспертам, ни юристам Сейма рассмотреть их", — заявил президент, комментируя поправки к закону об иммиграции.

Коротко, чётко и по пунктам. По нашему усмотрению, ни радикальных, ни значительных изменений имеющих выраженный негативный или позитивный характер для зарубежных инвесторов с принятием новых поправок - нет.  

С новыми изменениями теперь:

1. Кабинет министров имеет право оценивать влияние выдачи видов на жительство (ВНЖ) в чрезвычайных ситуациях на национальную безопасность либо экономическое развитие и при необходимости приостанавливать (но не лишать уже полученных!!!) выдачу ВНЖ на период – не более 5 лет. Кабмин сможет выборочно решать, гражданам каких стран, при возникающей угрозе безопасности, возможно приостановление выдачи ВНЖ.

Данное решение можно охарактеризовать как вполне закономерную реакцию парламента, беря во внимание  как внутренне европейские проблемы связанные с  беженцами, так и общее обострение ситуации с возникающими вооружёнными конфликтами на европейском континенте за последний период нескольких лет.

2.  Появляется возможность приобретения двух объектов недвижимости на общую сумму 250000 евро (каждый объект должен иметь либо сертифицированную рыночную стоимость от 125000 евро либо кадастровую от 40000 евро) для получения права на ВНЖ в Латвии.

Однако не спешите радоваться, есть чёткое определение городов и территорий расположения недвижимости на которые данные изменения не распространяются: это – Рига, Юрмала, Бабите, Марупе, Кекава, Олайне, Саластпилс, Ропажи, Кекава, Икшкиле, Гаркалне, Царникава, Адажи, Саулкрасты, также это ограничение распространяетсяна незастроенные земельные участки в любом месторасположении на территории Латвии.

Тем самым, для инвесторов желающих повысить процент доходности от инвестиции в несколько объектов недвижимости, данная оговорка сводит все иллюзии на нет.

3.  При инвестировании средств в уже работающие предприятия будет необходимо заплатить государственную пошлину в размере 10 000 евро.

Напомним что существует несколько вариантов такого инвестирования средств для получения вида на жительство (ВНЖ) в Латвии:

Первый - при инвестировании 50 000 евро в предприятие с годовым оборотом или балансом не более 10 млн. евро и на котором работает до 50 сотрудников. В таком случае ВНЖ предоставляется не более 10 иностранным инвесторам в одно предприятие, если каждый сделает инвестицию в размере вышеуказанной суммы и оплатит соответствующую пошлину.

Второй – при инвестировании 100 000 евро в предприятие с работающим числом сотрудников более 50 человек, при обороте или балансе компании превышающем 10 млн. евро.

Третий – при инвестировании 100 000 евро в основной капитал компании, которое имеет одно или несколько дочерних предприятий зарегистрированных в Латвии,  на которых задействовано более 50 человек, с годовым оборотом или балансом более 10 млн. евро.

Также внесён пункт о необходимых минимальных налоговых взносах в муниципальный или государственный бюджет при инвестировании в основной капитал компаний. Необходимая сумма налоговых взносов должна составлять от 40 тыс. до 100 тыс. евро в год, в зависимости от произведённого рода вложений.

4. Дополнительно, при принятии решения и проверке поданных документов на получение вида на жительство (ВНЖ) в Латвии о личности инвестора будет приниматься во внимание полученная информация от Службы военной разведки и безопасности. Ранее этим вопросом занимались только Полиция безопасности и Бюро по защите Сатверсме .

5. Предусмотрено аннулирование ВНЖ в Латвии, в случае если инвестор задолжает государству сумму по налогам превышающую более 150 евро.

Поправки, утвержденные парламентом 21 апреля 2016 года, вступят в силу с 1 июля 2016 года.

                                                                                                                                          OLD TOWN ESTATE

В этом году на конкурс была заявлена 51 работа, в которые вошли объекты недвижимости общественного значения,  частные резиденции а также значимые событие имеющие глобальный масштаб для латвийского рынка недвижимости в области архитектуры.

В полу финал попали 16 объектов, 7 из которых связанны с реставрацией и реконструкцией: Латвийский Национальный художественный музей, концертный зал «Дзинтари», учебное здание Вентспилской профессиональной средней школы, Малтские средние школы, Зелёная синагога в Резекне, пивоварня «Алдарис» и Villa Rota.

Также среди претендентов имеется шесть новых строений: комплекс элитных апартаментов в Юрмале «Kado Karim», Академический центр естественных наук Латвийского университета, , Лиепайский многофункциональный культурный центр Lielais dzintars (Большой янтарь), служебная гостиница Вентспилской профессиональной средней школы и другие.

Из числа решений интерьера номинирован двухуровневый лофт элинтого проекта в Риге под названием «Ģipšu fabri» (Гипсовая фабрика), среди объектов связанных с окружающей средой номинирован природный концертный зал на холме под открытым небом Нейкнкалнс в Дикли.

Объявление победителей конкурса назначено на 19 мая в завершении проведения запланированного рядя мероприятий «Недели архитектуры» с 16 по 19 мая.

Напомним, что «Приз года в Латвийской архитектуре» - является главным ежегодным национальным архитектурным конкурсом, признанное мероприятием государственного значения, целью которого является выявление и популяризация наилучших достижений в области латвийской архитектуры. 

Данная активность обосновывается стремлением покупателей ускориться в приобретении недвижимого имущества, понимая, что цены имеют только стабильное увеличение на протяжении последнего периода времени.

Также дополнительным стимулированием послужил Eribor со знаком минус, благодаря чему у покупателей появляется возможность в приобретении недвижимости на более выгодных условиях кредитования.

Так например в марте, вторичное жильё в типовых проектах советской постройки, коими застроены спальные микро районы города Риги, в среднем стоило около 676 евро за квадратный метр. Самыми дорогим в данном сегменте типового вторичного жилья оказался район под названием -Тейка, наиболее близлежащий по расположению от центра города Риги. Стоимость квадратного метра в этом месте достигает 812 евро за квадратный метр.

В сегменте новостроек активность покупателей остаётся также на достаточно высоком уровне, стоимость квадратного метра в спальных микрорайонах Риги на данный момент в среднем составляет от 1000 до 1750 евро в зависимости от удаления от центра города Риги, удачного местоположения и развитости инфраструктуры.

За квадратный метр жилья в новом проекте расположенного уже в центре Риги попросят от 1450 до 3800 евро. Эксклюзивное жильё с полной отделкой  в среднем обойдется от 2500 до 4500 евро за квадратный метр.

Также достаточно стабильным остаётся спрос на арендуемое жильё как в центре города Риги, так и близлежащих микрорайонах.